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HUMEDAD DESDE CIMIENTOS
¿Que es y cómo se detecta?
La comúnmente llamada HUMEDAD DE CIMIENTOS es aquélla que
asciende desde el suelo húmedo a través de cimientos o pisos permeables, que
por ser porosos le permiten su paso (ya sea zapata de ladrillos, hormigón
armado o contrapiso).
Este proceso se produce a no más de 30 cm sobre el nivel del
piso cuando las superficies están pintadas. Si el material de revestimiento
es resistente al desprendimiento e impermeable (por ejemplo: revestimientos
cerámicos, pétreos o revoques impermeables), el agua seguirá ascendiendo
hasta alcanzar en algunos casos los 3 m. de altura.
La
presencia de humedad proveniente de cimientos es muy común en
edificaciones de más de 20 años o en aquellas más recientes donde la
aislación fue mal ejecutada o perdió, por diferentes motivos, su capacidad
impermeable.
DETERMINE USTED MISMO SI ESTA EN PRESENCIA DE HUMEDAD PROVENIENTE DE LOS
CIMIENTOS.
SÍNTOMAS
Deterioro superficial :
Se detecta en la parte inferior de
los muros ( 10 a 40 cm sobre el piso)
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Pintura ampollada y/o descascarada
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Empapelado manchado o desprendido
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Revestimientos de madera que se arquean
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Eflorescencia de salitre
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Revoques desprendidos
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Manchas negras, comúnmente llamadas hongos
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Humedad al tacto
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Olor a humedad
Estos
síntomas son mas evidentes en lugares cerrados y poco ventilados -como
placares de mampostería o paredes tapadas con muebles- y en sectores de la
casa orientados al sur y poco ventilados.
¿Como se soluciona?
El único
tratamiento con resultados satisfactorios que se está aplicando actualmente
en muchos países, sobre todo en Alemania desde hace 15 años, es la
INYECCION DE SILICONATO. Mediante este proceso se impregnan con
Siliconatos los capilares del muro con humedad hasta lograr una resina
resistente al agua. De esta manera se forma una barrera impermeable que
impide que el agua ascienda a la vez que
permite la circulación del aire. En
este tratamiento se basa el SISTEMA WATERPROOF.
¿Como NO
se soluciona?
TRATAMIENTOS USUALES
Para tratar la humedad
de cimientos existen los usuales métodos paliativos, que solucionan el
problema de manera aparente y temporaria, puesto que la humedad vuelve a
aparecer a los pocos meses por otro lugar. NO SON RECOMENDADOS POR
WATERPROOF y algunos ejemplos son los siguientes:
REVOQUE HIDROFUGO VERTICAL
Se revoca con
concreto e hidrófugos una franja de aproximadamente 1 m. de altura en ambos
lados del muro. La humedad seguirá ascendiendo y al cabo de aprox. 6 meses
aparecerá por encima de esa franja. Es costoso, ocasiona muchos trastornos
para su ejecución, y no soluciona el problema.
RECONSTRUCCION DE CAPA HIDROFUGA HORIZONTAL
Consiste en
realizar canaletas discontínuas de medio espesor de pared en su encuentro
con el piso rellenándolas con material impermeable de concreto con
hidrófugos. La capa que se obtiene nunca llega a ser continua e
impermeable, sobre todo por la diferencia de fragüe entre cada sector
rellenado. Es costoso, ocasiona muchos trastornos para su ejecución, y no
soluciona el problema.
TRATAMIENTO CON SALES EXPANSIVAS
INYECTADO SIN EXTRAER REVOQUE
Por lo general los muros
que tienen un diagnóstico de humedad de cimientos, contienen en el sector a
tratar altos porcentajes de agua en sus capilares. Si esa humedad no se
reduce abriendo una puerta de evaporación, es imposible que cualquier
vehículo, ya sea acuoso o de base solvente, sea absorbido por los capilares
que están impregnados de agua; menos aún si esos vehículos contienen sales
gelatinosas expansibles con el agua.
Estos penetran, en un
porcentaje mínimo, en la masa capilar y el resto de los capilares continuará
impregnado de agua y, por ende, ésta seguirá ascendiendo sin impedimento
alguno. Por ello, este sistema es poco eficaz, ya que reduce el ascenso del
agua pero no lo bloquea. No soluciona el problema.
